在现实生活里，不少朋友因缺乏法律常识，往往难以有效捍卫自己的正当权益。因此，掌握一些与自身休戚相关的法律知识至关重要。以下，本文为您梳理了有关购房后贷款利率调整的相关法律常识，供您深入了解。

购房后贷款利率是否会每年调整

买房后贷款利率年度变动情况解析

通常而言，购房后的贷款利率并非每年都会调整，除非贷款市场报价利率（LPR）有较大幅度变动。按照现行规定，LPR每月发布一次，但调整周期为一年。银行对房贷利率的调整，通常会在每年年初进行，或者依据借款合同中约定的重新定价日执行。一旦房贷利率调整，该年度内将按照新约定的利率及当地加点进行月供计算。

关于个人房贷利率是否每年调整，需参照合同中的利率确定方式。若选择固定利率，则在整个还款期间，利率保持不变。若选择浮动利率，则需关注重定价周期。例如，商业个人住房贷款的重定价周期至少为一年，借款人可根据所选周期，如一年或两年调整一次利率。重定价日当天，将根据最新的LPR加上规定基点数确定新的利率，并在下一个周期执行。至于公积金贷款，其利率基本保持稳定。

贷款购房的具体流程是怎样的

1. 选择房产

在申请贷款前，购房者需挑选心仪的房产，根据自身需求及经济能力审慎选择，避免冲动消费。

2. 签订买卖合同

确定房产后，双方可就付款方式、时间及金额等细节进行协商，并在合同中明确约定。同时，建议将贷款发放延误等情形纳入合同，并规定违约责任。

3. 提交贷款申请

确认可获贷款支持后，购房者向银行提交贷款申请，并准备银行要求的贷款资料以供审查。

4. 银行审查

银行在收到贷款申请后，将对购房者的民事主体资格、资信状况及还款能力进行审查，以判断是否符合贷款条件。

5. 签订借款合同

银行审查通过后，将与购房者签订借款合同，并发放贷款同意通知或承诺书。

6. 办理抵押手续

购房者需到房屋所在区域交易中心办理过户及抵押手续，并将抵押收件收据交予贷款银行。

7. 银行放款

所有手续完成后，银行将放款给借款人，借款人只需按时还款即可。