自10月25日起，包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行在内的多家银行将启动存量个人房贷利率的批量调整。此次调整将惠及广大房贷客户，除北京、上海、深圳等地区二套房贷情形外，其余符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。银行方面明确，此次调整无需客户主动申请，若现有利率已低于LPR-30BP，则不进行调整。

针对固定利率的房贷，需先转换为LPR加减点的浮动利率，随后银行将自动完成调整。以下是关于此次调整的几个注意要点：

【重点关注】房贷利率10月25日起调整，速算你能节省多少利息！

1. 二套房贷利率如何调整？除北京、上海、深圳因首套房与二套房利率下限不同而有特别规定外，全国其他地区房贷利率将统一调整为LPR-30BP。

2. 公积金贷款及其组合贷利率是否调整？本次调整不涉及公积金贷款，但公积金组合贷中的商业部分也将进行调整。

3. 商用房贷利率是否在调整范围内？本次调整仅针对商业个人住房贷款，商用房及商住两用房、商铺贷款不在调整之列。

4. 银行是否会收取费用？在调整过程中，银行不会向客户收取任何费用。

调整后，购房者能节省多少开支？以5年期以上LPR保持3.85%不变为前提，二线城市购房者若原利率为LPR，调整后利率将降至3.55%，每月可节省约170元，总利息节省约6.1万元。一线城市购房者若原利率为LPR+55BP，调整后利率同样降至3.55%，每月可节省约469元，总利息节省约14.06万元。

据统计，此次调整预计将惠及5000万户家庭，约1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。