在长沙市内五区（不含望城区）居民若需进行房屋整体交换，权利人可利用“长沙不动产登记”公众号进行转移登记预约。届时，交换双方携带不动产权证、身份证及互换协议等材料，便可前往预约的服务点办理相关手续。

长沙房产税费攻略：新房、二手房、赠予、互换全解析！

根据国家税务规定，完成税费缴纳后即可进行登记。若房屋已办理抵押登记，需先解除抵押状态，才能继续办理其他不动产登记事宜。

依据现行购房限购政策，未成年人不能单独作为购房申请人，必须以家庭为单位，与法定监护人一同申请购房。

关于税费缴纳，以下为具体说明：

契税：以交换房屋的差价作为计税基础。若交换价格不等，多支付方需按以下标准缴纳契税：所得房产面积不超过90平方米且为家庭首套住房，按差价1%计税；所得房产面积超过90平方米且为家庭首套住房，按差价1.5%计税；所得房产为家庭第二套及以上住房，按差价4%计税。若交换价格相等，则免征契税。

个人所得税：可选择按财产转让所得额的20%或按计税价格的2%税率缴纳。

特别提示：岳麓区、开福区、芙蓉区、雨花区、天心区的房屋可相互交换，目前望城区的房产仅限于与望城区内的房产进行交换。