2024年度房贷利率全景解析：公贷商贷首套二套利率全面汇总
2024年房贷利率更新，涵盖公积金与商业贷款，以及针对首套房与二套房的不同利率标准。以下为详细解读：
一、2024年公积金贷款利率调整
自5月18日起，央行宣布降低公积金贷款利率，调整后的新利率如下：
1. 首套房：1至5年期限为2.35%，6至30年期限为2.85%。
2. 二套房：1至5年期限为2.775%，6至30年期限为3.325%。
对于5月18日之后发放的公积金贷款，将直接采用新利率；而在此之前已发放的贷款，将继续执行原利率至2024年底，2025年1月1日起则启用新利率。
二、2024年商业房贷利率变化
5月17日起，央行取消商业房贷利率下限，各地利率以实际规定为准。以7月公布的5年期LPR（3.85%）为基准，以下为部分城市5年以上房贷利率：
1. 北京
- 首套房：最低3.4%（LPR-0.45%）。
- 二套房：五环内最低3.8%（LPR-0.05%），五环外最低3.6%（LPR-0.25%）。
2. 上海
- 首套房：最低3.4%（LPR-0.45%）。
- 二套房：最低3.8%（LPR-0.05%）。
3. 深圳
- 首套房：最低3.4%（LPR-0.45%）。
- 二套房：最低3.8%（LPR-0.05%）。
4. 重庆
- 首套房：最低约3.45%（取消下限）。
- 二套房：最低约3.8%（取消下限）。
5. 广州
- 首套房：最低约3.1%（取消下限）。
- 二套房：最低约3.7%（取消下限）。
6. 天津
- 首套房：最低约3.25%（取消下限）。
- 二套房：最低约3.8%（取消下限）。
7. 宁波
- 首套房：最低约3.25%（取消下限）。
- 二套房：最低约3.45%（取消下限）。
8. 厦门
- 首套房：最低约3.2%（取消下限）。
- 二套房：最低约3.65%（取消下限）。
9. 西安
- 首套房：最低约3.45%（取消下限）。
- 二套房：最低约3.8%（取消下限）。
10. 杭州
- 首套房：最低约3.15%（取消下限）。
- 二套房：最低约3.25%（取消下限）。
以上是2024年房贷利率的最新变动情况，供参考。
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