今日上午，国务院新闻办召开新闻发布会，中国人民银行及金融监管部门负责人就金融助力经济高品质发展新举措进行了详细介绍。此次会议上，一系列重要政策出台，旨在强化货币政策调控，进一步推动经济稳健增长。

人民银行负责人透露，在住房贷款领域，将调整现有房贷利率，并统一住房贷款最低首付比例。具体措施包括：

指导商业银行将现有房贷利率降至接近新发放贷款的水平，预计平均降低约0.5个百分点。

央行新政：存量房贷利率下调，二套房首付比例降至15%促市场稳健

将全国范围内二套房贷款的最低首付比例从25%降至15%，实现首套房与二套房贷款最低首付比例的统一。

何为存量房贷？

存量房贷是指已发放但未偿还完毕的个人住房贷款。例如，5月17日房贷利率政策调整后，许多新发放的房贷利率显著降低，部分甚至降至3%左右。然而，不少家庭原有的存量房贷利率仍维持在4%以上，有的甚至超过5%。此次政策调整旨在减轻这部分借款人的还款压力，减少利息支出。

人民银行表示，此次存量房贷利率平均下调0.5个百分点，但具体到不同地区、不同时期、不同银行，利率调整幅度将有所差异。例如，北京、上海、深圳等地区由于存量房贷利率较高，调整幅度可能更大。具体调整幅度需待具体政策公布及商业银行公告。

市场机构预测，当前存量房贷平均利率约为3.92%，若降低0.5个百分点，以100万元商业贷款、30年还款期限计算，每月还款额将减少约280元，30年累计减少利息支出约10万元。