中国人民银行于9月29日宣布调整商业个人住房贷款利率定价机制，推出新措施以激活存量房贷利率的重新议定，符合条件的房贷客户将有机会享受更低的利率。新政策鼓励商业银行在2024年10月31日前对存量房贷进行集中调整，确保加点幅度高于-30基点的房贷利率降至至少-30个基点，并贴近全国新发放房贷的利率水平，预计将为借款人平均降低0.5个百分点的利率。

新政策旨在应对房地产市场供需变化，取消了批量调整和常态化调整中的首套与二套房贷区分（特定城市政策有规定者除外），旨在将所有存量房贷利率引导至接近全国平均水平，以减轻借款人的利息负担。

同日，央行联合国家金融监督管理总局发布通知，优化个人住房贷款最低首付比例政策。新政策规定，商业个人住房贷款的最低首付比例统一调整为不低于15%，不再区分购房者的首套或二套房贷。

重磅！存量房贷利率全面下调，商业贷款告别首套二套区分

在此基础上，中国人民银行各省级分行及国家金融监督管理总局的派出机构将根据各城市的调控要求，遵循因城施策原则，自主决定是否对最低首付比例实施差异化政策，并设定各城市的最低首付比例下限。