9月29日，一系列房产金融政策迎来更新。首先，中央银行宣布优化个人住房贷款利率定价机制，允许借款人在申请商业个人住房贷款时，自行选择固定或浮动利率，并提供了将存量贷款转换为浮动利率的可能。同时，明确了2024年11月1日起，浮动利率贷款的借款人可以与银行商定重定价周期，以及贷款利率调整的具体条件。

同日，市场利率定价自律机制提出了存量房贷利率批量调整的倡议，要求商业银行在2024年10月31日前完成对符合条件存量房贷的调整，确保利率加点幅度合理。

其次，央行与金融监管总局联合发布通知，优化了个人住房贷款的最低首付款比例政策，不再区分首套或二套住房，统一最低首付比例至不低于15%。

央行与金融监管总局联合发布优化房贷最低首付比例新政策通知

第三，央行针对保障住房再贷款提出了新的要求，将金融机构发放的符合条件贷款的再贷款比例提高至100%。

最后，央行和金融监管总局还发布了延长部分房地产金融政策期限的通知，包括开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限，以及经营物业贷款管理相关政策的期限，均延长至2026年12月31日。

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