中国人民银行行长潘功胜在国务院新闻办公室的新闻发布会上宣布，将调整住房贷款政策，降低现有住房贷款利率，并统一首次和二次购房的最低首付比例。此举预计将减轻约1.5亿人的财务负担，影响广泛。

具体来看，此次调整将使得现有住房贷款利率接近新发放贷款利率，平均降低约0.5个百分点。对于一笔100万元、期限为30年的贷款来说，每月还款额将减少约280元，总计可节省利息支出约10万元。

此外，首次和二次购房的最低首付比例也将统一调整至15%，这一变化预计将显著降低购房门槛，尤其是对于改善型住房的需求者来说，将释放出更多的购买力。

存量房贷利率下调，1.5亿人口受益规模空前

此次政策调整不仅有利于减少购房者的利息支出，也有助于促进消费和投资，维护房地产市场的稳定健康发展。专家分析，这一政策组合拳将有效降低购房者的负债成本，减轻提前还款的压力，并可能推动购房者将节省下来的资金用于其他投资或消费。

尽管此次调整对全国市场都有影响，但一线城市，如北京、上海和深圳，由于二套房首付比例的调整，可能会感受到更为明显的市场活力。各地方也将根据当地实际情况，灵活制定具体的首付比例政策。