在当前楼市的宽松调整浪潮中，除了放宽一线城市购房限制、取消普通住宅标准等举措外，全国范围内还普遍降低了首付比例和存量房贷利率，并密集推出了多项住房公积金新政策。据不完全统计，国庆节后短短一周内，青岛、济南、福州等12个城市纷纷推出新的公积金政策，内容包括提高贷款额度上限、统一首付比例、调整首套房认定标准、支持商业贷款转公积金贷款以及鼓励购买保障住房等。

国庆后一周12城密集发布公积金新政，购房成本大幅下滑

在这些政策中，青岛、威海等城市将首套和二套住房的最低首付比例统一调整为15%，杭州则规定首套房和二套房首付比例不低于20%和15%，并对首套房认定标准进行了重新界定。此外，福州等地也公开征求意见，提出首套房或二套房公积金贷款首付比例不低于20%，购买保障住房的则不低于15%。

本轮公积金政策调整的一大亮点是对保障住房的支持力度加大。青岛、南宁、沈阳等城市的新政策均明确支持使用公积金购买保障房，并调整了最低首付比例，以降低购房者的负担。

提高公积金贷款的最高额度成为本轮政策调整的核心措施之一，这不仅有助于减轻购房者的经济压力，还特别对多子女家庭、高层次人才和绿色建筑等领域给予了额外支持。如青岛、济南、福州等地均提高了最高贷款额度，并对特定群体提供了额度上浮的优惠。

值得关注的是，部分城市开始支持二套房“商转公”，这一变化体现了中央关于“止跌回暖”和“促进房地产市场止跌回稳”的定调精神。宜昌和沈阳等城市已开始实施相关新政，为购房者提供了更多灵活的贷款选择。