购房者在选择贷款购房时，相较于全额支付，流程更为繁琐，所需材料也更加多样。因此，提前准备相关材料至关重要。那么，贷款购房究竟需要哪些必备材料呢？

贷款购房所需材料清单与准备指南

1. 个人身份证明

申请房贷时，借款人需年满18周岁，并通常要求为中国大陆居民，须提供真实有效的身份证明，如身份证、护照等。

2. 户籍证明

在申请房贷过程中，借款人需出示户籍证明，通常包括户口簿中的个人页和户主页。若无法提供户口簿，需至当地开具相关证明。

3. 婚姻状况证明

借款人在申请房贷时，需提供婚姻状况证明，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证、离婚协议或民事调解书，单身者则需单身证明。

4. 收入证明

借款人需向所在单位申请开具的收入证明，以证明其还款能力，该证明上的月收入需超过预计月供的2.2倍。

5. 银行流水

银行流水记录了借款人每月的工资收入，是评估还款能力的关键，其显示的收入信息应与收入证明相符，且月收入需达到预计月供的2倍以上。

6. 征信报告

征信报告反映了借款人的信用和负债状况，申请房贷时，要求借款人信用记录良好，无严重逾期，负债率低于50%，且贷款查询次数符合规定。

7. 购房资格证明

借款人需提供购房资格证明，通常包括社保缴存记录或户籍信息。若不符合购房资格，银行将不会提供房贷。

8. 还款用银行卡