使用面积的计算方法如下：

基本公式

使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积。

使用面积怎么算

考虑墙体面积

使用面积 = 建筑面积 - 内墙体面积。

其他特定情况

跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

内墙面装修厚度计入使用面积。

使用面积比例

使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。

计算注意事项

使用面积不包括墙体、柱等结构构造的面积。

阳台通常不在使用面积内。

建议

在实际应用中，计算使用面积需要综合考虑建筑物的结构、布局以及装修情况。特别是在购买住宅时，了解使用面积的比例有助于更准确地评估房屋的实际使用空间。如果需要精确计算，建议使用专业的测量工具和方法。