美国新建住宅市场遇冷，购房者静待利率下行。继上月销量激增后，8月份美国新建单户住宅销量下滑4.7%，至年化71.6万套，而售价中值同步下跌4.6%。市场分析指出，买家在利率缓慢降低的背景下，选择持币观望。

二手房市场交易量小幅回暖，低利率吸引买家重返。8月美国二手房签约量指数微升0.6%，尽管低于市场预期，但显示出市场在利率下降的推动下逐渐恢复活力。

美联储宽松政策激发购房热潮，抵押贷款需求激增。据在线房地产经纪公司Redfin报告，9月23日的抵押贷款利率锁定量较上月增长68%，预示未来几周房屋销售有望增加。

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然而，高企的抵押贷款利率令美国住房抵押贷款申请量大幅下滑。上周，抵押贷款申请数量遭遇4月初以来最大跌幅，反映了高利率对购房市场的压力。

英国多家银行宣布降低住宅抵押贷款利率，汇丰银行更是将利率下调至5%以下，为2024年4月以来首次，预示着英国抵押贷款市场将迎来新一轮降价潮。

美国住房抵押贷款申请连续第五周下降，随着美联储对降息持谨慎态度，住房融资成本近期有所回升。

30年期住房抵押贷款利率飙升至23年新高，对房市构成挑战。高利率环境下，房屋建筑商信心跳水，市场压力持续。

但随着抵押贷款利率的回落，美国住宅建筑商信心在2月份升至六个月高位，显示出市场对利率波动的敏感反应。

尽管美国30年期抵押贷款利率突破7%，但住房市场动态出现分化，房价保持，市场对未来的走势持谨慎乐观态度。