中国人民银行宣布，自2024年11月1日起，商业个人住房贷款的借款人，若合同规定利率为浮动制，将可以与金融机构协商确定利率重定价周期。届时，利率定价将参考最近一个月的贷款市场报价利率进行调整。此举旨在让贷款利率更加贴近市场变化，增强利率的灵活和市场化程度。

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具体而言，新政策允许借款人与金融机构就重定价周期进行协商，并在利率重定价日，以最新一个月的贷款市场报价利率为基准。同时，对于利率加点幅度的调整，也需在贷款合同中明确，确保加点幅度反映市场供求及借款人风险变化，且不低于相应城市的加点下限。

该政策是中国人民银行自2019年第16号公告发布以来，对利率市场化改革和房地产市场健康发展政策的进一步深化。新政策不仅保留了借款人选择固定或浮动利率的权利，还允许固定利率贷款的借款人通过协商转换为浮动利率贷款。

中国人民银行强调，各省级分行需指导金融机构遵循当地房地产调控政策，规范市场行为，保障借款人权益。金融机构则应做好政策解读和咨询服务，确保政策平稳过渡。

此次政策调整，是对过往房贷利率定价机制的一次重要优化，旨在解决过去定价机制中存在的问题，让房贷利率更加合理和灵活，以适应市场变化和满足群众需求。通过这些措施，可以促进房地产市场长期平稳健康发展，同时保障金融市场的稳定运行。