在探讨首套房商业贷款未结清时，二套房是否可行使公积金贷款的问题上，实际上是一个因人而异、受政策调控的问题。通常情况下，公积金贷款与商业贷款属于不同体系，商业贷款的未结清状态并不直接制约公积金贷款的申请。因此，即便首套房尚有商业贷款未偿还，第二套房理论上还是可以申请公积金贷款的。

不过，现实情况可能更加错综复杂。例如，如果首套房采用公积金贷款，那么在申请第二套房的公积金贷款时，可能需要先结清首套房的贷款。另外，贷款的具体条件和要求，往往因地域和政策差异而有所不同。所以，在计划使用公积金贷款购买二套房时，最佳的做法是向当地公积金管理中心或银行咨询，以掌握详细的政策细节和要求。

在申请二套房公积金贷款时，以下几点需特别注意：

首套房商业贷款未结清情况下二套房公积金贷款解析及注意事项

- 借款人须符合二套房公积金贷款的基本资质，例如参与公积金缴存、具备稳定收入等，并且保持良好的个人信用记录。

- 若首套房采用公积金贷款，需在申请二套房贷款前结清首套房贷款，或提供贷款结清证明。

- 借款人需支付一定比例的首付款，具体比例依地区和政策而定，通常二套房的首付比例会高于首套房。

- 借款人须提供充分的收入证明，以证实其偿还贷款本息的能力。

- 借款人应按合同规定准时足额还款，防止产生不良信用记录，影响未来的贷款或信用卡申请。

- 借款人需留意二套房公积金贷款的利率和期限，这些可能与首套房有所不同。

- 借款人应充分了解当地政策要求，以便顺利申请二套房公积金贷款。

鉴于政策和要求可能随地区和时间变化，建议在申请前，先向当地公积金管理中心或银行咨询最新信息。