购房贷款的条件有哪些？商业贷款与公积金贷款各自有哪些门槛？以下内容为您揭晓答案。商业贷款的申请门槛包括：合法公民身份的证明，良好的个人信用记录及还款能力，同意将所购房产作为抵押，房屋产权清晰且可交易，不在拆迁范围内，在建行开设账户并存入首期款，无不良信用记录。

具体条件如下：

贷款买房：理性投资与财务规划全攻略

1. 持有合法身份，证明具备合法公民身份；

2. 拥有良好的个人信用，具备偿还贷款本金及利息的能力；

3. 同意将所购房产作为银行抵押物；

4. 房屋产权明确，能在房地产市场自由交易；

5. 房屋未列入拆迁公告范围；

6. 在建设银行开设账户，并存入所需的首付款；

7. 申请贷款时无任何不良信用记录。

而申请住房公积金贷款的条件包括：

1. 申请人和共同借款人需连续足额缴存住房公积金至少6个月，且账户状态正常（个别城市要求连续缴存12个月以上）；

2. 无未结清的公积金贷款余额；

3. 首次或第二次申请公积金贷款；

4. 贷款用途为购买、建造、翻建或大修住房；

5. 首付比例达到规定标准，通常不低于总房价的20%；

6. 能够提供贷款担保。

只有同时满足以上条件，才有资格申请个人住房公积金贷款购房。