张先生在无锡经开区投入200万元购置了两居室，这已是他的第二套房产。令人惊喜的是，近期无锡房贷利率再次下调，无论是首套还是二套房，利率均统一为3.05%，首付比例也统一为15%。

无锡购房政策放宽：贷款利率再降，首付比例统一调整

贝壳找房万科店房产经纪人林星为张先生算了一笔细账：200万元房产，二套房商业贷款，按照最新政策首付15%，利率3.05%，贷款额170万元，30年等额本息还款，月供为7213元。而按照旧政策，首付需25%，利率3.75%，首付高达50万元，贷款150万元月供为6947元。即便贷款总额减少20万元，月供仅增加266元，有效降低了购房成本。

此外，无锡公积金贷款政策自今年5月起调整，二套房公积金贷款首付比例从40%降至20%。借款人符合条件的最高贷款额度提升至80万元，夫妻双方均符合条件的最高可达100万元。对于生育二孩或三孩的本地户籍家庭，贷款额度在基础上分别增加20万元和30万元，但总额不超过100万元和130万元。符合条件的职工还可申请商业住房贷款转为公积金贷款或组合贷款。非本地缴存公积金者，只要配偶或直系亲属中有一方为本地户籍，也可使用异地公积金购房。签订逐月委托还贷协议的职工，委托还贷保留余额调整为最近一个月公积金月实缴额的6倍。

无锡还推出了《无锡市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》，支持灵活就业人员购房。

业内人士分析，正值“银十”之际，多项房产政策利好不断出台，提振了市场信心。开发商也继续提供优惠，有意购房的市民应把握这一良机。